3月6日，位于武侯区南中环、太平园区域的富国上邦取证，推出122套带装修现房，户型建面约121-240㎡，总价约354-727万。

　　值得注意的是，富国上邦项目上批次取证时间为2020年9月，推出292套期房，彼时取证单价20964元/㎡起。如今时隔两年多，项目再取证，现房产品取证单价已达28637元/㎡起。若仅以最低单价比较，项目本批次房源相比上批次价格已上浮约7000元/㎡+。

　　富国上邦项目位于武侯区盛世路169号，项目售楼部在地铁太平园站E出口前行约100米处。项目与项目售楼部之间直线米。

　　交通方面，据百度地图显示，项目距地铁太平园站距离约400米左右。地铁太平园站作为3号线号线三站交汇之地，未来从这里出发无论前往主城还是城南都很方便。

　　自驾的话，项目两侧的永盛路和盛世路，可以直接到达中环路和佳灵路，据百度地图显示，这里距金融城距离约8.5公里。

　　商业方面，目前来看项目紧邻处以汽配、快递为主，城市界面一般。但附近约2公里直线范围内，却分布有伊藤洋华堂双楠店、武侯大悦城、盒马鲜生莱蒙都会店等商业，日常生活的购物、娱乐需求都可以满足。

　　教育方面，项目挨着四川省交通管理学校，与成都市太平小学就隔了一条街。附近有成都市第三十三幼儿园、成都市第57实验学校、华兴小学、西南民族大学 (太平园校区)等学校。 （地缘性信息展示，不作为入学依据，仅供参考）

　　根据规划，太平园TOD预计将投资100亿，以“一芯两轴两廊四片”的城市格局，优化商业消费、酒店集群、丝路文化、生态休闲、花园社区的布局。以商业串联地铁站、红牌楼大铁站等，以轨道交通的强辐射力，集中打造太平生活+产业服务圈。

　　富国上邦项目总占地约36.7亩，容积率2.6，绿地率30%。规划有6栋小高层和洋房，总计430户。

　　项目此前已于2020年推出了1-3号楼，目前已交付。本批次推出的是4号楼和5号楼，共计122套房源，户型建面约121-240㎡，产品包括平层和顶楼的跃层。

　　具体来看户型方面，项目主力户型包括建面约121㎡、122㎡套三户型，和建面约146㎡、152㎡套四户型，以及少量建面约222㎡、225㎡、236㎡跃层户型。

　　据置业顾问介绍，项目规划有两个出入口，主出入口位于盛世路，靠近成都太平小学的位置。次出入口位于永盛街。

　　踩盘当天，小编实地参观了5号楼建面约146㎡套四户型。该户型采用横厅设计，客餐厨开间约8.7米，外接长约13.4米大阳台。并且，位于端户的建面约146㎡户型阳台还采用了转角L型设计，进一步增强通透感。

　　不过，稍有遗憾的是，该户型只有景观阳台，没有生活阳台。同时，由于楼栋采用的2T4户设计，阳台有部分被临近户型遮挡。

　　项目为带装修交付，装修标准4198元/㎡，中央空调、新风、地暖三大件分别采用大金、松下、威能等知名品牌，同时还有全屋墙布、老板灶具、洗碗机、松下指纹锁、子母门等，整体用料较为扎实。

　　富国上邦项目开发商为成都富强房地产开发有限公司，据置业顾问介绍，该公司由建筑起家，之前2003年在成都曾开发过九里堤的北丽苑。

　　项目物业公司为成都佳悠物业管理有限公司，物业费收费标准为每月5.8元/㎡。据介绍，物业费在截止2025年12月31日前会有一定优惠，优惠后价格大约是每月4.06元/㎡ （具体价格需详询售楼部）。至于该物业公司的服务水平，此前，已有不少业主在购房小程序上吐槽。

　　首先从区域看，项目位于南中环，周边城市界面新旧交融，生活氛围醇熟，尤其项目临近地铁太平园3线换乘站，交通通达。

　　其次，从产品看，项目目前为现房呈现，所见即所得，并且户型设计和装修都有可圈可点之处。令人纠结的是项目的物业公司，每月5.8元/㎡的物业费并不算低，且从前期已入住的业主反应看，物业服务水平较为一般。

　　最后，从价格看，项目本批次作为现房产品，相比上批次价格上浮明显，总价约354万起，买2T4户建面约121㎡套三。同区域内，新房竞品还包括近期已取证的越秀天樾云锦和交投电建天合玖玺：越秀天樾云锦主力总价约430万起，买建面约133㎡套四；交投电建天合玖玺主力总价约343万起，买建面约141㎡套四户型，并且，同样是现房、带装修交付。

　　综合来看，如果你看中的是主城中环、离城南近、带装修现房，那么，富国上邦是一个不错的上车机会。但如果你纠结于它的价格、拿地年限、物业，放眼区域，其实还可以有更好的选择。